石家庄万科翡翠馆

摘要: 想着终于等到一期我可以毫不留情的评价一个建筑的机会,因为这期是自己参与设计的项目。

11-12 09:17 首页 APhotograph

这期是自己参与设计的项目,本来想着终于等到一期我可以毫不留情的评价建筑的机会,但当项目开放时,这么多合作伙伴,完成项目后的期待与关注,还是让我心软了一些的。

那就实事求是从头讲起吧。项目是一个改造项目,位于石家庄南二环外两公里的地方,房子之前原本是润德天悦城的售楼处,万科与润德合作后开发周边的几个地块,这个售楼处也一并进行改造。项目在三月初启动,二月底去了一次现场。这是当时现场的照片:



费了很大劲来到房子西面的屋顶,拍到了当时的鸟瞰,可以看到一个很明显的问题,售楼处位于项目入口的后方,虽然用地紧邻十字路口,但房子处于很深处的位置,且由于只有三层高,房子被密密麻麻的树枝挡得几乎看不到。因此当时在街边便出现了一个红色广告牌提醒客户这里便是项目地址了。


除去房子本身的位置不佳,还有一个严重的问题是,这几乎是一块正方形的建筑,长宽竟然达到了49mX52m的惊人尺度,且完全没有中庭采光,这个数字可能对没碰过建筑的人不是很敏感,一般来说,作为办公的使用空间进深不超过12m,双边来说超过36m的建筑都很少见(除了体育场歌剧院集中商业这一类大型建筑),这么一个50m长宽的建筑不知当时是如何确定下来的。来到室内,果然与我最初的感受一样,即便一二层的中间做了通高,即便是装了一个很华丽且看上去很明亮的吊灯,室内依旧是昏暗而压抑的,我为了照片显得不那么压抑,后期还刻意拉亮了一些。我意识到这是一个重要且必须解决的问题。


于是我找到了当时还在运营的销售,从使用者的角度问了问她怎么看待这个售楼处,她的回答给了我几个重要信息:一是她自己也觉得有点不够敞亮;二是她觉得这个房子使用上有些不便,所有功能都挤在一起;三是她说现在石家庄市场上的售楼处普遍都是这样的风格,古典且老气横秋,她自己其实并不是很喜欢这么凝重的房子。我感谢了她,然后问她你觉得把这个屋顶拿掉怎么样,她当时很惊讶的表情,说不是只是装修一下嘛?我说嗯,万一呢。


说实话,我并没有十足的把握可以拿下这个竞赛,大家的时间都差不多,我想思考的深度也应该类似吧。于是两个星期的时间,我们做了下面这个竞赛时的模型:



概念方案从引导区开始,设计了沿街非常狭长的一个地块作为景观绿化引导区,提示前来买房的客户。由于到达方向的道路被下沉道口分隔,使得很多第一次来的客户猝不及防并线而被迫在更远的一个路口掉头,这是十分糟糕的体验,因此引导区便显得重要起来,它提示客户即便是在之前的一个路口,便已经进入了项目区域,可以降低车速,准备停车了。


概念方案专心地做了两件事:一是将建筑的中间部分完全开敞,变为室外空间;二是在十字路口处做了一个亭子,为市民开放作为休闲广场。同事打趣地说这就像个大别针。嗯,其实真的很像。作为改造项目,我们不可能把建筑移走,于是亭子的作用不言而喻,它将整个建筑拉伸延展成为一个更大规模的体量,再加上中间的景观轴和市民广场,构成了一个完整的形态而非单一建筑,这也区别于以往售楼处壁垒森严高墙大院所产生的距离感,形成了一个开放式自由供人们休闲娱乐可以散步游乐的场所。打开的中轴景观延伸到建筑内部,减小了建筑的整体进深的同时,为两边的功能提供了充足的阳光和绿色的视野,是一举两得的做法。


有幸,我们最终拿到了这个项目。紧接着便开始了深化工作,为了节约造价,深化工作中将改动的余地大幅度的减少,中庭也作为使用空间保留了下来,因此建筑单体来说几乎是需要从新设计了。最终方案我们除了中庭部分和屋面的结构,几乎没有拆除别的任何结构了,为整体造型而增加的柱梁也尽可能的控制在一定范围内,甚至连原本门口雨棚的结构都完全保留了下来。


对照着之前的建筑结构图纸,我们将周围一圈的幕墙深化后,使其形成交圈的模数,整个楼被垂直300mm,水平1500mm的模数完整覆盖,挪动任何一块立面,整个楼都需要进行再调整,需要十分谨慎小心,而全楼的非标都集中在了建筑尾部的一块600mm的非标模数上,作为结构不动的改造项目来说,我们已经尽力了。中间一版的模型照片很舒服,我个人很喜欢这一版白色的模型:



又经过几次更改后,方案最终落定,后面施工图的制作、幕墙设计、灯光设计、景观设计及室内都经历了大量的修改和推敲,最终,时隔两个月后,便已开工建设了。这是五月份的现场照片:



可以看到,在掀开屋顶的那一刻,阳光透过钢梁洒下来时,那感觉真的很不错。接下来陆陆续续来过几次看样板定材料,又经过了我这几年来中最最忙碌的几个月,八月份来到现场时外面的幕墙已经装起来很多了,主立面圆盘上的饰面版还没有挂上,但其实只有龙骨的状态我觉得也很好,我当时心里一直想的是,不如就这样吧。



从街角也能看到亭子的骨架及斜面的玻璃幕墙屋顶了。这时离完工也很接近了,我们从最后几块没装饰面板的龙骨爬上了屋面,站在没有任何保护的倾斜玻璃上拍了几张照片,还是十分开心的事。


九月中旬,终于等到了开幕,依旧很忙没有时间来拍照,终于在上周我开车从北京直接到了这里,本来那天北京的天气非常好,但到了石家庄的夜里,空气中都是沙尘的味道,很是伤感,就差了半天的时间,夜景也是一塌糊涂,我只想说:那些弥漫在空气中被灯光点亮的灰尘,真的不是噪点。



拍完这一组时已经是凌晨两点半了,第二天五点便又开始了拍摄,开心的是,清晨的石家庄为了降尘,城市里的道路都撒了大量的水,拍摄时,便已经没有了夜里尘土飞扬的情况,拍出的照片也精神了起来。



在拍摄清晨的照片时,看到了销售人员陆陆续续地走进来,也看到了一些早晨散步的老人漫步到这里休息,保安并没有阻拦,我很开心,作为概念时的市民广场,是应该开放给市民的,他们做到了。


来到了中午,我在这里已经走了四五个小时,基本看遍了每个角落,坐在亭子下的沙发上休息,看着项目变为现实的感觉还是很奇妙,尽管我之前已经有几十个项目建成了,但这个也已经是改动很少的一次了。坐了一会,市民也越来越多了,这里才开放了几天而已,已经有很多家长带着孩子来玩耍,还是很欣慰的。我走进室内和保洁阿姨聊天,我问她你觉得这个房子怎么样?她说她之前在别的地方做保洁,在这里她很开心,她还很神秘的跟我说,你看中间这个大空场(指中庭),风水好,在这的人素质也高。我看着她脸上的笑容很是舒展,心也被她带着开心起来。


因为非常疲惫,白天的拍照匆匆带过,更多的时间我都用来观察来到这里人们的神情,他们可能会在这里几个月几年或者是真的买了房以后住在这个片区,只是希望我们的工作能给他们的未来开个好头吧。



上图这个转角处便是这整栋楼的非标位置,是不是还挺隐蔽的?



打开后的中庭如今已经变成了“风水很好”的中央景观,不知道当初被我的话吓到的销售是否会回来看看这个售楼处,又会是怎样的感想。


感谢景观设计单位上景设计提供的鸟瞰航拍,记录了整个园区的变化历程:



其实,我心里还是有很多遗憾在这个项目上,但和最后的结果比起来,已经不太重要了。感谢万科团队、上景设计、捷思设计、洛西特灯光设计、西迪国际、河北省院、幕墙设计及现场施工人员的努力。




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2017.09


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