这个板块火遍南京!投资上千亿!在这买房等着身价上涨吧

摘要: 这个板块彻底火了

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一、都市圈多地块价格飙升!江北新区、桥林新城旁区域蓄势待发!

最近,都市圈区域的地块愈发吃香。多地块楼面价持续走高!

上月8月23日,句容某地块的楼面价拍到了9541元/㎡,一度刷新都市圈楼面价的最高纪录。至今无人打破。

紧接着,本月9月13日,句容密集出让地块,虽未超过最高楼面价,但地块的溢价率都不低,有的高达52%。

无独有偶,汊河新城新出让的一块地引得12家企业报名,地价一度拍出了6192元/㎡,溢价率更是高到离谱,202%。

我们翻遍整个都市圈的土拍情况,发现有这样一个处女地——桥林新城旁区域,享有绝佳的地理位置和完美的配套,近年来却鲜少有地块出让,房价更是在价格洼地、蓄势待发。

二、房价仅为句容的楼面地价!已有多家品牌开发商进驻。

翻开桥林新城旁的这块宝地,我们可以发现,这里紧邻南京江北新区,与河西南、江宁滨江隔江相望,距离江北国家新区核心区约25公里,距离新街口商圈约40公里,距离河西约25公里。

宁和城际一期即将通车,直达该区域旁的桥林新城,二期还将延伸至该区域,这样的交通规划也将使该区域被纳入“南京半小时都市圈”。下面是前期我跑盘时拍到的实景图。目前开车沿S124省道直行即可到达该区域,交通十分便捷。

(S124省道周边实景图)

该区域有没有实力房企在此拿地呢?当然有!这一片区域,随着房地产业的兴起,孔雀城、弘阳、东原、明发等不断有大牌房企进驻,这些房企在桥林新城附近拿地建设,落地开花,即将新城市民们最青睐的宜居的生活圈。

我在调研时也看到一些在售新房,但开发商品牌小,不太建议投资或自住。买房一定要注重开发商品牌以及项目的规划。

(区域内在售的新房)

品牌房企的进驻意味着什么呢?对于区域的购房者而言,品牌开发商的进驻,会提升区域的居住水平。

除此以外,品牌房企还有着开发房地产的丰富经验,因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势,这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质,推动人居发展。

三、绕不开的热点区域,享多项政策利好!

1、上汽集团桥林基地

桥林基地总投资约73亿元,年产10万辆整车、发动机、变速箱、车桥,占地面积1265亩,采用了全新的技术、设备和工艺,是一个现代化的商用车生产基地。

2、台积电南京基地、紫光集团南京半岛体项目

台积电取得了南京市浦口经济开发区桥林片土地的使用权,期限50年,独资30亿美元,在此建立一座300毫米晶圆工厂,以及一个设计服务中心。

2017年年初,总投资额达2600亿元人民币的紫光南京半导体产业基地及新IT投资与研发总部项目,在南京正式签约。今年2月正式动工。

据悉,台积电和紫光两个项目建成以后,将会给整个江北新区带来上千亿GDP,也会为桥林新城提供近5万份工作岗位和居住需求。

3、桥林新城医院

“十三五”期间江北新区医疗卫生规划将全面升级!会在桥林等几个区域各选址新建一所三甲医院。

桥林新城医院位于南京市浦口区浦乌路以南、香樟路以北、步月路以东、秋韵路以西以及金穗路以东,秋萌路以北,香樟路以西的地块内,医院总占地75070 ㎡,约112.6亩。

 医院设置床位700张,其中200张床位为康复病房作为预留床位。 医院总建筑面积124658.8 m2。

桥林新城医院定位为桥林新城地区的医疗中心之一,承担周边地区的日常诊疗,同时覆盖周边安徽、苏北地区的日常诊疗服务。

书人实验学校

该项目由书人教育集团投资创办。浦口桥林新城步月路西侧、浦乌路南侧,占地一百亩,预计为六轨制。学校占地面积6.65万平方米,总建筑面积6.4万平方米,总投资2亿元。校园建设主要分台商子女学校和书人实验学校两部分。

台商子女学校主要为台积电等台资企业的台籍子女提供台湾课程的教学服务。

书人实验学校包括从小学到初中的九年一贯制全日制教育,以及按照欧美课程设计的国际课程,以此扩大浦口教育供给,提升全区教育品质。

四、长江熙岸孔雀城已领销许!5种户型吸引买房人关注。

最新消息:长江熙岸孔雀城目前已经拿到销许,10月初将公开项目示范区,也即将盛大开盘。

1、项目区位比较好,江北新区旁,紧邻桥林新城。下面是项目的区位图。宁和城际通车后,可以通过高家冲站换乘到达南京主城,非常便捷。

2、为精装房源。精装这是该项目区别于明发江湾新城的优势,以后买入比较省心,添置软装,可以直接入住。

3、 孔雀城将规划一条马拉松级超级绿道全学龄名校,无学籍限制、甲级医院、24小时小镇图书馆。

4、项目目前还处于施工状态,预计10月初公开售楼处,首开楼栋暂不清楚,但户型包括76、90、93、105㎡,为2房1卫或3房1卫的设计。

▼▼76㎡,3室2厅1卫。主卧朝南,厨房独立,2+1百变户型。

▼▼90㎡,3室2厅1卫。三开间朝南,南北通透,2个阳台。

▼▼105㎡,3室2厅1卫。主卧朝南,独立厨房,餐厅客厅相连。

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