高新区房价欲破25000元/平!纯新盘10大现房户型首次曝光

摘要: 高新区放风要破3万/平…

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就在国庆期间,高新区需要现房销售的纯新盘荣盛锦绣澜山,售楼处盛大公开。我受邀参加公开仪式,看到项目的户型等重要信息首次曝光!这是荣盛第一次走出六合,产品成色如何令人拭目以待。今天就为大家带来该项目一些最新情报和一手资料。

★荣盛锦绣澜山看点:房价能否破2.5万/平

1、荣盛锦绣澜山售楼处整体看起来不大,沙盘、户型展示、客户接待区非常紧凑。可能跟项目整体并不大有关,项目总共只有6栋住宅楼,预计最多开两次就能清盘。

2、荣盛锦绣澜山住宅需要现房销售,开盘时间大幅延后,从预计年底开盘,变成预计明年年中开盘。地价已经突破1.6万/平,房价预期能否突破2.5万/平,拭目以待。

3、荣盛锦绣澜山的住宅户型均为三房和四房最小户型为85㎡,最大还有少量130㎡以上的大户型,涵盖刚需、刚改、改善的各个面积段。

4、荣盛锦绣澜山现在的售楼处,后面会拆掉,盖成公寓楼,住宅清盘后还有100多套公寓对外销售。

一、6栋高层住宅,现房销售,明年开卖,房价预期2.5万/平。

荣盛锦绣澜山,东至泰冯路,南至中心路,西至宁六公路,北至富康南路,周边有地铁S8号线高新开发区站和3号线泰冯路站两个地铁站点,公共交通便利。

荣盛锦绣澜山的前身,是高新区NO.2016 G51地块,面积28504.45㎡,容积率2.1。该地在去年9月23日,被荣盛地产以9.6亿竞得,楼面地价16038元/㎡,成为高新区第二幅地价破1.6万/平的项目。住宅部分将现房销售。

与项目相邻的是同一天被出让的弘阳燕澜七缙地块,楼面价16056元/㎡,目前项目公寓部分已经开盘,均价17000元/㎡。而项目的住宅部分将打造专为层峰阶层定制的全屋精装洋房,放风价达到3万/㎡。

据了解,荣盛锦绣澜山规划6栋住宅436户房源,其中1、3、5、6号楼为18层,4号楼为15层,2号楼为12层,一梯两户 ,住宅明年年中上市,毛坯交付。

项目周边二手房包括天华硅谷、天华绿谷等,均价大多集中在18500-20500元/㎡中间,涨跌走势相对平稳。

二、荣盛锦绣澜山户型首曝光!3大视角看工程进度

荣盛锦绣澜山的住宅户型均为三房和四房,最小户型为85㎡,最大户型为130㎡,具体的户型如下:

A1户型:90㎡的三室两厅一卫A2户型:85㎡的三室两厅一卫

B1户型:95㎡的三室两厅一卫

B2户型:95㎡的三室两厅一卫C1户型:106㎡的三室两厅一卫

C2户型:105㎡的三室两厅一卫

D1户型:130㎡的四室两厅两卫

D2户型:106㎡的四室两厅两卫


E1户型:111㎡的三室两厅一卫

E2户型:105㎡的三室两厅一卫

目前荣盛锦绣澜山的项目进展非常快,6栋高楼几乎已经封顶,或将成为江北新区首个现房销售的住宅。

让我们从3个视角来看下荣盛锦绣澜山的住宅工程进展实景:

江北大道快速路天桥视角↓↓↓

泰冯路视角↓↓↓↓


中心路视角↓↓↓↓

高新住宅市场一房难求!明年新房均价或直奔2.4万/㎡

 目前,高新住宅市场无房源在售。核心居住区内招商兰溪谷剩下11、14、18、19、20、21号楼561套房源预计本月加推。其中仅11、14、18、19栋为2梯2户,20、21号楼为1梯2户。剩下房源面积以89㎡的三房户型和120㎡的四房户型为主。

亚泰山语湖仅剩8、9、14号楼,共64套房源,面积为86、120㎡,加推时间待定。

除此以外,仅剩下荣盛锦绣澜山、弘阳燕澜七缙、通宇高新G69地块三个住宅房源尚未面市的新盘。

一、荣盛锦绣澜山、弘阳燕澜七缙:荣盛锦绣澜山共规划400多户住宅,明年年中首开的均价可能在2.4万/㎡左右。与其相邻的弘阳燕澜七缙的住宅将打造全屋精装修独创的洋房产品,放风价达到了3万/㎡。

二、地价最高的通宇G69地块,成交楼面地价达到19561元/㎡,预计2019年上市,建设项目地块包含2部分内容,北侧A地块总户数528户,住宅包括 4 栋 33 层高层住宅楼。南侧B地块总户数355户,住宅包括2栋高层,其中5#楼28层,6#楼33层。

从目前高新新盘的规划及楼盘价来看,未来高新住宅市场将迈入现房销售时代,且新房均价或2.4万/㎡起步!

那么问题来了,当高新新房住宅价格2.4万/㎡起步时,你们还会入手吗?

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